전체 공고 › 경기
한화포레나 지제역
★★☆☆☆ 보류
한화포레나 지제역은(는) 경기도 평택시 세교동 725번지 일원에서 1,098세대를 공급하는 본청약 공고입니다. 청약 접수는 2026-11-09부터 2026-11-11까지이고, 당첨자 발표는 2026-11-18입니다.
대표 타입 84㎡A의 분양가는 7.09억으로, 반경 1.5km·10년 이내 신축 실거래 중앙값 5.78억보다 높아 안전마진은 -1.59억로 계산됩니다.
가장 가까운 역은 평택지제역 1호선(도보 약 19분), 판교까지 통근은 약 110분, 초등학교는 평택모산초등학교(585m)입니다.
배후 일자리로 삼성전자 평택캠퍼스(3.0km)이 있습니다.
5축 평가를 종합한 별점은 2점(보류)이고, 예상 경쟁률은 0.2:1 (미달)입니다.
5축 평가
| 안전마진 | 0 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 5 | |
| 자금부담* | 3 | |
| 입지경쟁력 | 2.35 | |
| 미래가치 | 3.25 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 경기도 평택시 세교동 725번지 일원 |
|---|---|
| 공급 | 1,098세대 · 입주 예정 202911 |
| 접수 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 · 발표 2026-11-18 |
| 분양가 (84㎡A) | 7.09억 |
| 비교 시세 | 5.78억 · 반경 1.5km·10년 이내 |
| 안전마진 | -1.59억 |
| 예상 경쟁률 | 0.2:1 (미달) |
거주지별 신청 자격
| 평택시 거주 | 가능 해당 시·군 우선 공급 → 탈락 시 수도권 물량에서 한 번 더 경쟁 |
|---|---|
| 경기도 다른 시·군·서울·인천 거주 | 가능 수도권 물량에서 경쟁(비율은 공고문 확인) |
| 수도권 외 지역 | 불가 수도권(서울·경기·인천) 거주자만 신청 가능 |
- 해당지역 우선공급은 공고일 기준으로 그 지역에 일정 기간(보통 2년) 이상 계속 거주해야 합니다. 대규모 택지개발지구(66만㎡ 이상) 공고입니다.
- 1순위 접수: 해당지역 2026-11-10
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- 지제역더샵센트럴시티(2022) 0.92km 9.50억 2026-09-06
- 지제역더샵센트럴시티(2022) 0.92km 9.40억 2026-08-22
- 지제역더샵센트럴시티(2022) 0.92km 9.30억 2026-11-01
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-04.