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평택 고덕 우미 린 더 프리미어
★★☆☆☆ 보류
평택 고덕 우미 린 더 프리미어은(는) 경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 내 Abc-33블록에서 623세대를 공급하는 본청약 공고입니다. 청약 접수는 2026-11-09부터 2026-11-11까지이고, 당첨자 발표는 2026-11-17입니다.
대표 타입 84㎡A의 분양가는 5.91억으로, 반경 1.5km·10년 이내 신축 실거래 중앙값 6.34억보다 낮아 안전마진은 0.19억로 계산됩니다.
판교까지 통근은 약 104분, 초등학교는 고덕8초등학교 (2028년 9월 예정)(308m)입니다.
배후 일자리로 삼성전자 평택캠퍼스(2.8km)이 있습니다.
5축 평가를 종합한 별점은 2점(보류)이고, 예상 경쟁률은 0.3:1 (미달)입니다.
5축 평가
| 안전마진 | 1 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 5 | |
| 자금부담* | 3 | |
| 입지경쟁력 | 2.1 | |
| 미래가치 | 3.25 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 내 Abc-33블록 |
|---|---|
| 공급 | 623세대 · 입주 예정 202905 |
| 접수 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 · 발표 2026-11-17 |
| 분양가 (84㎡A) | 5.91억 |
| 비교 시세 | 6.34억 · 반경 1.5km·10년 이내 |
| 안전마진 | 0.19억 |
| 예상 경쟁률 | 0.3:1 (미달) |
거주지별 신청 자격
| 평택시 거주 | 가능 해당 시·군 우선 30% → 탈락 시 경기 20% → 수도권 50%까지 세 번 기회 |
|---|---|
| 경기도 다른 시·군 거주 | 가능 경기 20% 우선 → 탈락 시 수도권 50%에서 경쟁 |
| 서울·인천 거주 | 가능 수도권 50% 물량에서 경쟁 |
| 수도권 외 전국 | 가능 평택 고덕 국제화계획지구는 일부 물량을 전국에 공급(예외) — 공고문 확인 |
- 해당지역 우선공급은 공고일 기준으로 그 지역에 일정 기간(보통 2년) 이상 계속 거주해야 합니다. 대규모 택지개발지구(66만㎡ 이상) 공고입니다.
- 1순위 접수: 해당지역 2026-11-10 · 경기 2026-11-10
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- 힐스테이트고덕스카이시티(2024) 1.26km 9.50억 2026-10-12
- 힐스테이트고덕스카이시티(2024) 1.26km 9.10억 2026-08-01
- 힐스테이트고덕스카이시티(2024) 1.26km 9.10억 2026-08-13
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-04.