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GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업)
★★☆☆☆ 보류
GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업)은(는) 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합 4블록(경기도 파주시 동패동 400-7번지 일원)에서 358세대를 공급하는 본청약 공고입니다. 청약 접수는 2026-11-02부터 2026-11-04까지이고, 당첨자 발표는 2026-11-11입니다.
대표 타입 84㎡의 분양가는 8.14억으로, 반경 1.5km·10년 이내 신축 실거래 중앙값 6.35억보다 높아 안전마진은 -2.12억로 계산됩니다.
가장 가까운 역은 야당역 경의중앙선(도보 약 18분), 시청까지 통근은 약 73분, 초등학교는 백송초등학교(353m)입니다.
배후 일자리로 고양 일산 테크노밸리(4.9km)이 있습니다.
5축 평가를 종합한 별점은 2점(보류)이고, 예상 경쟁률은 0.3:1 (미달)입니다.
5축 평가
| 안전마진 | 0 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 5 | |
| 자금부담* | 4 | |
| 입지경쟁력 | 3.1 | |
| 미래가치 | 3.05 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합 4블록(경기도 파주시 동패동 400-7번지 일원) |
|---|---|
| 공급 | 358세대 · 입주 예정 203007 |
| 접수 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 · 발표 2026-11-11 |
| 분양가 (84㎡) | 8.14억 |
| 비교 시세 | 6.35억 · 반경 1.5km·10년 이내 |
| 안전마진 | -2.12억 |
| 예상 경쟁률 | 0.3:1 (미달) |
거주지별 신청 자격
| 파주시 거주 | 가능 해당 시·군 우선 30% → 탈락 시 경기 20% → 수도권 50%까지 세 번 기회 |
|---|---|
| 경기도 다른 시·군 거주 | 가능 경기 20% 우선 → 탈락 시 수도권 50%에서 경쟁 |
| 서울·인천 거주 | 가능 수도권 50% 물량에서 경쟁 |
| 수도권 외 지역 | 불가 수도권(서울·경기·인천) 거주자만 신청 가능 |
- 해당지역 우선공급은 공고일 기준으로 그 지역에 일정 기간(보통 2년) 이상 계속 거주해야 합니다. 대규모 택지개발지구(66만㎡ 이상) 공고입니다.
- 1순위 접수: 해당지역 2026-11-03 · 경기 2026-11-03
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- 힐스테이트더운정(2025) 0.0km 8.00억 2026-10-09
- 한울마을1단지운정신도시IPARK(2020) 0.0km 7.95억 2026-10-24
- 힐스테이트더운정(2025) 0.0km 7.95억 2026-08-20
확인할 점
- L5 기피시설: 태양레미콘 894m
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-04.