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중앙하이츠 구성 플랫폼시티
★★★☆☆ 검토
중앙하이츠 구성 플랫폼시티은(는) 경기도 용인시 기흥구 마북동 298-1번지 일원에서 76세대를 공급하는 본청약 공고입니다. 청약 접수는 2026-11-09부터 2026-11-12까지이고, 당첨자 발표는 2026-11-18입니다.
대표 타입 74㎡의 분양가는 7.71억으로, 반경 3km·10년 이내 신축 실거래 중앙값 9.02억보다 낮아 안전마진은 1.00억로 계산됩니다.
가장 가까운 역은 구성역 수인분당선(도보 약 16분), 판교까지 통근은 약 40분, 초등학교는 구성초등학교(277m)입니다.
5축 평가를 종합한 별점은 3점(검토)이고, 예상 경쟁률은 3:1입니다.
5축 평가
| 안전마진 | 2 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 4 | |
| 자금부담* | 4 | |
| 입지경쟁력 | 3.9 | |
| 미래가치 | 2.85 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 298-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 | 76세대 · 입주 예정 202806 |
| 접수 | 2026-11-09 ~ 2026-11-12 · 발표 2026-11-18 |
| 분양가 (74㎡) | 7.71억 |
| 비교 시세 | 9.02억 · 반경 3km·10년 이내 |
| 안전마진 | 1.00억 |
| 예상 경쟁률 | 3:1 |
거주지별 신청 자격
| 용인시 거주 | 가능 해당 시·군 거주자에게 우선 공급(100%) |
|---|---|
| 경기도 다른 시·군·서울·인천 거주 | 조건부 해당 시·군 신청자로 다 차지 않은 물량만 기회 |
| 수도권 외 지역 | 불가 수도권(서울·경기·인천) 거주자만 신청 가능 |
- 해당지역 우선공급은 공고일 기준으로 그 지역에 일정 기간(보통 2년) 이상 계속 거주해야 합니다. 투기과열지구입니다.
- 1순위 접수: 해당지역 2026-11-10 · 기타지역 2026-11-11
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- e편한세상구성역플랫폼시티(2024) 0.57km 14.00억 2026-06-15
- 힐스테이트기흥(2018) 2.43km 11.50억 2026-08-14
- 힐스테이트기흥(2018) 2.43km 10.90억 2026-06-30
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-04.