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인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)
★★★☆☆ 검토
인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)은(는) 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동, 경기도 부천시 대장동, 서울특별시 강서구 오곡동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A17블록에서 309세대를 공급하는 본청약 공고입니다. 청약 접수는 2026-10-19부터 2026-10-27까지이고, 당첨자 발표는 2026-11-05입니다.
대표 타입 55㎡A의 분양가는 5.08억으로, 반경 3km·10년 이내 신축 실거래 중앙값 4.16억보다 높아 안전마진은 -1.13억로 계산됩니다.
가장 가까운 역은 박촌역 인천1호선(도보 약 20분), 여의도까지 통근은 약 50분, 초등학교는 인천길주초등학교(1123m)입니다.
대장홍대선 대장역 예정지가 0.76km 거리에 있습니다(2031년 개통 목표). 배후 일자리로 마곡지구(6.9km)이 있습니다.
5축 평가를 종합한 별점은 3점(검토)이고, 예상 경쟁률은 0.2:1 (미달)입니다.
5축 평가
| 안전마진 | 0 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 5 | |
| 자금부담* | 2 | |
| 입지경쟁력 | 2.7 | |
| 미래가치 | 3.55 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동, 경기도 부천시 대장동, 서울특별시 강서구 오곡동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A17블록 |
|---|---|
| 공급 | 309세대 · 입주 예정 202911 |
| 접수 | 2026-10-19 ~ 2026-10-27 · 발표 2026-11-05 |
| 분양가 (55㎡A) | 5.08억 |
| 비교 시세 | 4.16억 · 반경 3km·10년 이내 |
| 안전마진 | -1.13억 |
| 예상 경쟁률 | 0.2:1 (미달) |
거주지별 신청 자격
| 인천 거주 | 가능 인천 우선 50% → 탈락 시 수도권 50%에서 한 번 더 경쟁 |
|---|---|
| 서울·경기 거주 | 가능 수도권 50% 물량에서 경쟁 |
| 수도권 외 지역 | 불가 수도권(서울·경기·인천) 거주자만 신청 가능 |
- 해당지역 우선공급은 공고일 기준으로 그 지역에 일정 기간(보통 2년) 이상 계속 거주해야 합니다. 대규모 택지개발지구(66만㎡ 이상) 공고입니다.
- 1순위 접수: 해당지역 2026-10-19
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- 인천계양코아루센트럴파크(2017) 1.56km 4.80억 2026-09-29
- 인천계양코아루센트럴파크(2017) 1.56km 4.70억 2026-07-28
- 계양효성해링턴플레이스(2021) 1.92km 4.68억 2026-10-07
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-04.