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남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고
★★★★★ 적극 추천
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고은(는) 경기도 남양주시 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍 일원, 남양주왕숙 공공주택지구 내 A-2블록에서 32세대를 공급하는 본청약 공고입니다. 청약 접수는 2026-11-11부터 2026-11-12까지이고, 당첨자 발표는 2026-11-19입니다.
대표 타입 46㎡O의 분양가는 3.53억으로, 같은 시군구·10년 이내 신축 실거래 중앙값 6.47억보다 낮아 안전마진은 2.80억로 계산됩니다.
5축 평가를 종합한 별점은 5점(적극 추천)이고, 예상 경쟁률은 17:1입니다.
5축 평가
| 안전마진 | 5 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 2 | |
| 자금부담* | 2 | |
| 입지경쟁력 | 3.2 | |
| 미래가치 | 2.85 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 경기도 남양주시 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍 일원, 남양주왕숙 공공주택지구 내 A-2블록 |
|---|---|
| 공급 | 32세대 · 입주 예정 202808 |
| 접수 | 2026-11-11 ~ 2026-11-12 · 발표 2026-11-19 |
| 분양가 (46㎡O) | 3.53억 |
| 비교 시세 | 6.47억 · 같은 시군구·10년 이내 |
| 안전마진 | 2.80억 |
| 예상 경쟁률 | 17:1 |
거주지별 신청 자격
| 남양주시 거주 | 가능 해당 시·군 우선 30% → 탈락 시 경기 20% → 수도권 50%까지 세 번 기회 |
|---|---|
| 경기도 다른 시·군 거주 | 가능 경기 20% 우선 → 탈락 시 수도권 50%에서 경쟁 |
| 서울·인천 거주 | 가능 수도권 50% 물량에서 경쟁 |
| 수도권 외 지역 | 불가 수도권(서울·경기·인천) 거주자만 신청 가능 |
- 해당지역 우선공급은 공고일 기준으로 그 지역에 일정 기간(보통 2년) 이상 계속 거주해야 합니다. 대규모 택지개발지구(66만㎡ 이상) 공고입니다.
- 1순위 접수: 해당지역 2026-11-11 · 경기 2026-11-11
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- 다산자연앤e편한세상3차(2019) 8.55억 2026-07-15
- 다산자연앤e편한세상3차(2019) 8.45억 2026-09-30
- 다산자연앤e편한세상3차(2019) 8.30억 2026-10-25
확인할 점
- 입지 전체(주소·단지명으로 좌표 못 찾음 → 중립값)
- L3 학원가
- L5 혐오시설
- F1 교통 호재 단계
- F3 배후 일자리
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-04.