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아크로 리버스카이(2차)
★★☆☆☆ 보류
아크로 리버스카이(2차)은(는) 서울특별시 동작구 대방동 23-61번지 일대에서 3세대를 공급하는 줍줍 공고입니다. 청약 접수는 2026-09-28부터 2026-09-28까지이고, 당첨자 발표는 2026-10-06입니다.
대표 타입 140㎡P의 분양가는 49.28억으로, 같은 시군구·전체 연식 신축 실거래 중앙값 19.13억보다 높아 안전마진은 -32.12억로 계산됩니다.
가장 가까운 역은 대방역 1호선(도보 약 8분), 여의도까지 통근은 약 18분, 초등학교는 서울영화초등학교(266m)입니다.
신안산선 여의도역 예정지가 1.34km 거리에 있습니다(2029년 개통 목표). 배후 일자리로 여의도(YBD)(1.3km)이 있습니다.
5축 평가를 종합한 별점은 2점(보류)이고, 예상 경쟁률은 90:1입니다.
5축 평가
| 안전마진 | 0 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 1 | |
| 자금부담* | 5 | |
| 입지경쟁력 | 5 | |
| 미래가치 | 3.35 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 서울특별시 동작구 대방동 23-61번지 일대 |
|---|---|
| 공급 | 3세대 · 입주 예정 202908 |
| 접수 | 2026-09-28 ~ 2026-09-28 · 발표 2026-10-06 |
| 분양가 (140㎡P) | 49.28억 |
| 비교 시세 | 19.13억 · 같은 시군구·전체 연식 |
| 안전마진 | -32.12억 |
| 예상 경쟁률 | 90:1 |
거주지별 신청 자격
| 무주택 세대구성원 | 가능 2025년 6월 개정 규칙: 무순위는 무주택 세대구성원만 신청 가능(청약통장 불필요) |
|---|---|
| 서울특별시 거주 | 가능 지자체가 거주 요건을 둔 경우 우선·한정 대상 |
| 서울특별시 외 지역 | 조건부 거주 요건은 시장·군수·구청장이 정함 — 해당 시·군 또는 광역권으로 제한되는 경우가 많음 |
| 유주택자 | 불가 무순위 청약 신청 불가 |
- 무순위·재공급은 단지마다 거주 요건이 달라 청약홈 공고문의 '신청 자격'을 꼭 확인하세요.
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- 래미안상도3차(2004) 21.90억 2026-07-09
- 대림아파트(1993) 20.75억 2026-08-09
- 보라매e편한세상(2010) 15.60억 2026-08-01
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-04.