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세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)
★★☆☆☆ 보류
세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)은(는) 세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원(행정중심복합도시 5-2생활권 S1BL)에서 5세대를 공급하는 줍줍 공고입니다. 청약 접수는 2026-10-06부터 2026-10-06까지이고, 당첨자 발표는 2026-10-12입니다.
대표 타입 84㎡A의 분양가는 6.36억으로, 같은 시군구·10년 이내 신축 실거래 중앙값 6.89억보다 낮아 안전마진은 0.28억로 계산됩니다.
정부세종청사까지 통근은 약 29분입니다.
배후 일자리로 정부세종청사(5.7km)이 있습니다.
5축 평가를 종합한 별점은 2점(보류)이고, 예상 경쟁률은 50:1입니다. 실제 경쟁률은 128:1였습니다.
5축 평가
| 안전마진 | 1 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 2 | |
| 자금부담* | 3 | |
| 입지경쟁력 | 3.4 | |
| 미래가치 | 2.85 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원(행정중심복합도시 5-2생활권 S1BL) |
|---|---|
| 공급 | 5세대 · 입주 예정 202903 |
| 접수 | 2026-10-06 ~ 2026-10-06 · 발표 2026-10-12 |
| 분양가 (84㎡A) | 6.36억 |
| 비교 시세 | 6.89억 · 같은 시군구·10년 이내 |
| 안전마진 | 0.28억 |
| 예상 경쟁률 | 50:1 |
| 실제 경쟁률 | 128:1 |
거주지별 신청 자격
| 무주택 세대구성원 | 가능 2025년 6월 개정 규칙: 무순위는 무주택 세대구성원만 신청 가능(청약통장 불필요) |
|---|---|
| 세종특별자치시 거주 | 가능 지자체가 거주 요건을 둔 경우 우선·한정 대상 |
| 세종특별자치시 외 지역 | 조건부 거주 요건은 시장·군수·구청장이 정함 — 해당 시·군 또는 광역권으로 제한되는 경우가 많음 |
| 유주택자 | 불가 무순위 청약 신청 불가 |
- 무순위·재공급은 단지마다 거주 요건이 달라 청약홈 공고문의 '신청 자격'을 꼭 확인하세요.
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- 나릿재마을2단지(2021) 12.80억 2026-10-13
- 나릿재마을2단지(2021) 12.60억 2026-06-28
- 나릿재마을3단지(2021) 11.90억 2026-09-13
확인할 점
- L2 지하철 없는 지역 → 역 접근성 중립 처리(BRT 거리 미반영)
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-04.