전체 공고 › 경기
상동역 롯데캐슬 시그니처
★★☆☆☆ 보류
상동역 롯데캐슬 시그니처은(는) 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지에서 785세대를 공급하는 줍줍 공고입니다. 청약 접수는 2026-10-12부터 2026-10-12까지이고, 당첨자 발표는 2026-10-15입니다.
대표 타입 84㎡C의 분양가는 15.98억으로, 반경 1.5km·10년 이내 신축 실거래 중앙값 12.01억보다 높아 안전마진은 -4.61억로 계산됩니다.
가장 가까운 역은 상동역 7호선(도보 약 4분), 여의도까지 통근은 약 50분, 초등학교는 상일초등학교(495m)입니다.
5축 평가를 종합한 별점은 2점(보류)이고, 예상 경쟁률은 27:1입니다. 실제 경쟁률은 0.1:1 (미달)였습니다.
5축 평가
| 안전마진 | 0 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 2 | |
| 자금부담* | 5 | |
| 입지경쟁력 | 3.7 | |
| 미래가치 | 2.65 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지 |
|---|---|
| 공급 | 785세대 · 입주 예정 203203 |
| 접수 | 2026-10-12 ~ 2026-10-12 · 발표 2026-10-15 |
| 분양가 (84㎡C) | 15.98억 |
| 비교 시세 | 12.01억 · 반경 1.5km·10년 이내 |
| 안전마진 | -4.61억 |
| 예상 경쟁률 | 27:1 |
| 실제 경쟁률 | 0.1:1 (미달) |
거주지별 신청 자격
| 무주택 세대구성원 | 가능 2025년 6월 개정 규칙: 무순위는 무주택 세대구성원만 신청 가능(청약통장 불필요) |
|---|---|
| 부천시 거주 | 가능 지자체가 거주 요건을 둔 경우 우선·한정 대상 |
| 부천시 외 지역 | 조건부 거주 요건은 시장·군수·구청장이 정함 — 해당 시·군 또는 광역권으로 제한되는 경우가 많음 |
| 유주택자 | 불가 무순위 청약 신청 불가 |
- 무순위·재공급은 단지마다 거주 요건이 달라 청약홈 공고문의 '신청 자격'을 꼭 확인하세요.
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- 센트럴파크푸르지오(2020) 1.17km 14.20억 2026-09-22
- 센트럴파크푸르지오(2020) 1.17km 13.95억 2026-08-19
- 센트럴파크푸르지오(2020) 1.17km 13.90억 2026-08-06
확인할 점
- L5 기피시설: 수목장공원묘지추모공원상담센터 159m, PH장례식장 933m
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-04.