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강변역 센트럴 아이파크
★★★★★ 적극 추천
강변역 센트럴 아이파크은(는) 서울특별시 광진구 구의동 592-39번지 일원에서 1세대를 공급하는 줍줍 공고입니다. 청약 접수는 2026-10-06부터 2026-10-06까지이고, 당첨자 발표는 2026-10-12입니다.
대표 타입 84㎡C의 분양가는 12.22억으로, 반경 1.5km·10년 이내 신축 실거래 중앙값 20.99억보다 낮아 안전마진은 8.28억로 계산됩니다.
가장 가까운 역은 강변역 2호선(도보 약 6분), 강남역까지 통근은 약 31분, 초등학교는 성동초등학교(176m)입니다.
배후 일자리로 강남·테헤란로(GBD)(6.9km)이 있습니다.
5축 평가를 종합한 별점은 5점(적극 추천)이고, 예상 경쟁률은 2,901:1입니다.
5축 평가
| 안전마진 | 5 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 1 | |
| 자금부담* | 5 | |
| 입지경쟁력 | 4.45 | |
| 미래가치 | 2.85 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 서울특별시 광진구 구의동 592-39번지 일원 |
|---|---|
| 공급 | 1세대 · 입주 예정 202611 |
| 접수 | 2026-10-06 ~ 2026-10-06 · 발표 2026-10-12 |
| 분양가 (84㎡C) | 12.22억 |
| 비교 시세 | 20.99억 · 반경 1.5km·10년 이내 |
| 안전마진 | 8.28억 |
| 예상 경쟁률 | 2,901:1 |
거주지별 신청 자격
| 서울특별시 거주 무주택자 | 가능 재공급은 보통 해당 지역 거주 무주택 세대구성원을 대상으로 함 |
|---|---|
| 그 외 지역 | 조건부 단지별로 다름 — 공고문의 신청 자격 확인 |
- 무순위·재공급은 단지마다 거주 요건이 달라 청약홈 공고문의 '신청 자격'을 꼭 확인하세요.
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- e편한세상광진그랜드파크(2021) 1.35km 22.90억 2026-06-23
- e편한세상광진그랜드파크(2021) 1.35km 21.70억 2026-06-12
- e편한세상광진그랜드파크(2021) 1.35km 21.50억 2026-10-15
확인할 점
- L5 기피시설: 한라레미콘 767m
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-04.