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고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(2차)
★★☆☆☆ 보류
고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(2차)은(는) 경기도 평택시 고덕동, 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 내 A-63BL)에서 39세대를 공급하는 줍줍 공고입니다. 청약 접수는 2026-10-14부터 2026-10-20까지이고, 당첨자 발표는 2026-10-23입니다.
대표 타입 84㎡B의 분양가는 5.39억으로, 같은 시군구·10년 이내 신축 실거래 중앙값 4.98억보다 높아 안전마진은 -0.63억로 계산됩니다.
5축 평가를 종합한 별점은 2점(보류)이고, 예상 경쟁률은 19:1입니다.
5축 평가
| 안전마진 | 0 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 2 | |
| 자금부담* | 2 | |
| 입지경쟁력 | 3.2 | |
| 미래가치 | 2.85 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 경기도 평택시 고덕동, 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 내 A-63BL) |
|---|---|
| 공급 | 39세대 · 입주 예정 202810 |
| 접수 | 2026-10-14 ~ 2026-10-20 · 발표 2026-10-23 |
| 분양가 (84㎡B) | 5.39억 |
| 비교 시세 | 4.98억 · 같은 시군구·10년 이내 |
| 안전마진 | -0.63억 |
| 예상 경쟁률 | 19:1 |
거주지별 신청 자격
| 누구나(만 19세 이상) | 가능 사업주체가 남은 세대를 직접 공급 — 보통 거주지·주택 소유·청약통장 제한 없음 |
|---|---|
| 유주택자 | 가능 보통 신청 가능(재당첨 제한·청약통장 사용 없음) |
- 임의공급은 선착순 또는 추첨으로 사업주체가 조건을 정합니다. 신청 방법과 자격은 공고문·분양 홈페이지를 확인하세요.
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- 힐스테이트고덕스카이시티(2024) 9.50억 2026-10-12
- 지제역더샵센트럴시티(2022) 9.50억 2026-09-06
- 지제역더샵센트럴시티(2022) 9.40억 2026-08-22
확인할 점
- 입지 전체(주소·단지명으로 좌표 못 찾음 → 중립값)
- L3 학원가
- L5 혐오시설
- F1 교통 호재 단계
- F3 배후 일자리
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-05.