전체 공고 › 경기
의정부역 센트럴 아이파크 (5차)
★★★☆☆ 검토
의정부역 센트럴 아이파크 (5차)은(는) 경기도 의정부시 의정부동 253-19번지 일원에서 8세대를 공급하는 줍줍 공고입니다. 청약 접수는 2026-10-23부터 2026-10-23까지이고, 당첨자 발표는 2026-10-28입니다.
대표 타입 84㎡B의 분양가는 7.96억으로, 반경 1.5km·10년 이내 신축 실거래 중앙값 5.73억보다 높아 안전마진은 -2.55억로 계산됩니다.
가장 가까운 역은 의정부역 1호선(도보 약 7분), 의정부역 1호선까지 통근은 약 35분, 초등학교는 의정부서초등학교(432m)입니다.
GTX-C 의정부역 예정지가 0.52km 거리에 있습니다(2031년 개통 목표).
5축 평가를 종합한 별점은 3점(검토)이고, 예상 경쟁률은 48:1입니다.
5축 평가
| 안전마진 | 0 | |
|---|---|---|
| 당첨가능성 | 2 | |
| 자금부담* | 4 | |
| 입지경쟁력 | 4.15 | |
| 미래가치 | 3.55 |
* 자금부담은 높을수록 부담이 큽니다(종합 별점에는 반영하지 않음).
핵심 수치
| 주소 | 경기도 의정부시 의정부동 253-19번지 일원 |
|---|---|
| 공급 | 8세대 · 입주 예정 202912 |
| 접수 | 2026-10-23 ~ 2026-10-23 · 발표 2026-10-28 |
| 분양가 (84㎡B) | 7.96억 |
| 비교 시세 | 5.73억 · 반경 1.5km·10년 이내 |
| 안전마진 | -2.55억 |
| 예상 경쟁률 | 48:1 |
거주지별 신청 자격
| 누구나(만 19세 이상) | 가능 사업주체가 남은 세대를 직접 공급 — 보통 거주지·주택 소유·청약통장 제한 없음 |
|---|---|
| 유주택자 | 가능 보통 신청 가능(재당첨 제한·청약통장 사용 없음) |
- 임의공급은 선착순 또는 추첨으로 사업주체가 조건을 정합니다. 신청 방법과 자격은 공고문·분양 홈페이지를 확인하세요.
- 청약통장·무주택·소득 등 다른 자격은 따로 확인해야 하며, 최종 자격은 청약홈 공고문이 기준입니다.
비교 실거래
- 의정부역센트럴자이앤위브캐슬(2022) 1.35km 8.80억 2026-06-30
- 의정부역센트럴자이앤위브캐슬(2022) 1.35km 8.75억 2026-10-07
- 의정부역센트럴자이앤위브캐슬(2022) 1.35km 8.70억 2026-09-07
확인할 점
- L5 기피시설: 의정부연세장례식장 875m
이 페이지는 공공데이터를 바탕으로 자동 계산한 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 청약 자격·일정·금액은 반드시 청약홈 공고 원문으로 확인하세요. 데이터 기준일 2026-11-05.